湖州市东林镇星敏村鸡棚建筑物及固定资产残余价值拆除处置
· 2022-08-16
| 项目编号 | GR2022ZJ1001333 |
|---|---|
| 项目名称 | 湖州市东林镇星敏村鸡棚建筑物及固定资产残余价值拆除处置 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 湖州苕兴建设发展有限公司 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 12,553元 人民币 |
| 挂牌期间 | 10 |
| 挂牌日期 | 2022-08-16 |
| 交易方式 | 其他 |
| 转让说明事项 | 1.意向方需在信息披露期满日17:00前交纳竞买保证金1万元（以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 2.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具增值税普通发票，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。 3.合同履约保证金： 受让方须在合同签订当天一次性向转让方指定账户支付1万元合同履约保证金。合同履行过程中，如受让方依约履行各项义务，无违约及违反维稳、安全文明施工、治安、消防、环保等情况，受让方如期完成全部标的物的拆除、运输及现场清理工作，并经转让方验收合格后，受让方提出退还履约保证金申请，转让方通过指定账户在3个工作日内无息退还履约保证金。 若受让方的拆除活动给转让方造成的损失（包括但不限于转让方实际损失、第三方索赔、律师费、诉讼费）高于履约保证金的，除全部扣除履约保证金外，受让方应赔偿转让方相应损失。 4.工程拆除范围： （1）包括拆除范围内的所有建筑物（含建筑物钢筋混凝土基础拆除，其它地面以下严禁开挖）、现场场地平整及垃圾清运等。建筑拆除面积约15601.94平方米。 （2）具体要求：1）根据转让方指令对建筑物拆除、垃圾清运、现场场地平整及回填等；2）采取破坏性拆除（不含爆破），所有建筑垃圾须合法合规及时清运移出拆除现场，不得拖延拆除工期，建筑垃圾如未在规定时间内清运离场的，视作受让方放弃建筑垃圾的所有权，由转让方自行处理；3）受让方应将现场进行场地平整，场地平整至原始标高（允许偏差±10cm），场地平整严禁使用淤泥、生活垃圾等劣质、有毒有害物质。原始标高在进场拆除前由第三方测绘单位测量确定。拆除工作及场地平整完成后，场地平整标高由第三方测绘单位测量数据为准，如标高达不到要求，受让方将无条件返工直至满足转让方要求为止，发生的所有费用由受让方自行承担。如受让方场地平整标高不能在规定时间内达到转让方要求，转让方将全额扣除受让方履约保证金；4）第三方测绘单位由转让方选定，第三方测绘单位产生的费用由受让方承担；5）拆除期间发生的水电费、管理费、安全文明措施费、规费等一切费用均由受让方承担；6）拆除范围内有回收利用价值的其他构件归受让方所有。 5.建筑垃圾归属： 建筑垃圾（建筑材料、绿化苗木等）的所有权归受让方所有，所有建筑垃圾须合法合规及时清运移出拆除现场，不得因此拖延拆除工期。建筑垃圾如未在转让方规定时间内清运离场的，由转让方自行处理，同时全额扣除受让方履约保证金。 拆取的旧材料不得转卖给东林镇辖区内其它农户，否则全额扣除受让方履约保证金。 6.工期要求： （1）受让方不得以任何理由拖延拆除施工进度。受让方自接到转让方开工通知起15个自然日内完成全部拆除及场地平整，并及时将施工设备清运出场，否则转让方可另行安排施工单位进行拆除，所有费用由受让方承担，且转让方有权终止合同，并全额没收履约保证金。 （2）施工时如需要临时住房和材料堆放点，受让方须及时向转让方提出申请，经转让方同意后在指定范围内使用。 （3）受让方或其委托的拆除施工单位不得转让或分包拆除业务，一经发现，转让方有权收回拆除权，并全额没收履约保证金。 （4）受让方应按规定办妥拆除手续，拆除过程中涉及临时用地、用水、用电等其他事宜，均由受让方自行负责。 （5）拆除过程中注意现场成品保护（含管线及相关配套设施等），如发生损坏，赔偿、修复等发生的一切费用都由受让方自行承担。 （6）拆除过程中，如发现埋藏物、无主物等，受让方应无条件交给转让方，由转让方按国家有关规定处理。 7.安全文明施工要求： (1) 受让方应充分考虑安全文明施工措施并极大限度保护好周边环境。施工组织时尽可能考虑交通道路的进出通行，不得随意堆放施工材料； (2)施工时，受让方要注意做好安全防护措施，特别是高空作业人员的人身安全保护，施工现场设立醒目的施工指示牌。施工时按照工程建设的需要及转让方的要求，统一服从转让方单位的现场管理，并对现场周边设施等加以保护，若出现损坏情况，受让方应自行修复至原样，修复费用由受让方承担； (3)旧房墙身、预制楼板和内部装修等其他剩余部分，受让方必须全部采用机械（挖掘机、炮头机等）破坏性拆除，同时必须确保拆房质量、效率和安全； (4)受让方须自行在拆除现场做好防盗看护工作，旧房材料等因发生盗窃、丢失等现象与转让方无关； (5) 承担本工程的施工现场专职安全生产管理人员到位率应达到100%，否则视为施工现场专职安全生产管理人员不到位，处500元/天的违约金，可从履约保证金中扣罚； (6) 受让方必须严格按相关操作规程进行作业，做到精心管理，服从指挥，确保安全； (7) 受让方必须做好降低施工噪音，控制扬尘，不得夜间施工； (8) 受让方应做好现场勘察，必须保证附近电力线缆、管道等安全，做好预防保护措施，确保万无一失； (9) 受让方必须保证施工人员自身安全，做好预防保护措施，确保万无一失；受让方必须与所有现场拆除施工人员签订劳动合同，并且为所有现场拆除施工人员购买相关意外保险，受让方需在交易合同签订前向转让方提供购买保险相关凭证。若在施工期间，受让方新增施工人员，受让方需及时为新增人员购买保险，并将相关凭证提供给转让方备案。 (10) 必须保证周围行人、建筑物等人员和实物财产的安全，做好预防保护措施，确保万无一失； (11) 受让方应严格遵守合同相关规定，保证项目施工安全。若施工项目发生安全事故，受让方应当积极处理，并妥善解决。不论转让方、受让方、第三方人员在工地上或工地周边发生事故，受让方都应当对事故承担全部责任。若由于受让方不能积极处理，导致转让方受损，则转让方有权要求受让方承担责任；同时，若因受让方不积极处理导致受害者要求转让方承担责任，转让方有权对受让方进行追偿。 (12) 文明施工：受让方应严格要求按照湖州市建筑工程安全文明标准化工地的要求组织施工，遵守工程建设安全文明施工的有关规定。认真落实各项安全保护措施，并随时接受转让方、监理单位及有关部门的监督检查；受让方要做好安全防护工作，合理安排工程车辆进出。受让方应建立有效安全责任制，落实到人，加强现场施工人员安全教育，提高安全意识。 (13) 环境保护：受让方应当切实做好建筑施工扬尘治理工作。严格落实围挡设置，拆除施工过程洒水，所有进出现场的工程车辆必须按要求做好冲洗工作。 (14) 受让方因扬尘、环境卫生等原因造成有相关政府部门热线投诉的或接到相关部门处罚，受让方需积极处理，且转让方有权对受让方每次处罚1万元。 8.受让方如具备拆除资质，由受让方自行组织进行拆除工作，如受让方不具备拆除资质，受让方必须与具备拆除资质的单位签订委托拆除合同，该合同副本一份交转让方备案。拆除资质如下所示： （1）施工方资格要求：a.具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；b.2019年1月1日至今，有过房屋拆除的业绩至少一项且面积不少于10000平米【须提供业绩中标（承包）公示的网页截图（注明网址）、拆除合同、中标（或成交）通知书、完工证明文件，四者缺一不可】。本项目不接受联合体承包，浙江省外企业须提供有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》。 （2）施工方项目负责人资格要求：具备建筑工程二级及以上注册建造师【必须具备B证，建造师注册证书和安全生产考核合格证书（B证）必须在有效期内，若拆除施工单位为省外企业，则项目负责人须在《省外企业进浙承接业务备案证明》中备案，若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询，提供行政主管网站网址并提供该网页内容书面材料（网页直接打印即可）。建造师证书及B类证书接受有效合法的电子证书】，本项目拒绝接受具备临时建造师注册证书的项目负责人参与。 （3）本工程拒绝项目负责人在项目挂牌截止日前有与工程建设相关不良行为记录正在被公示；拒绝项目负责人在项目挂牌截止日前一年内受到有与工程建设相关的行政机关罚款及以上的行政处罚； 受让方应在合同签订日起3个工作日内向转让方提供上述证明材料和拆除合同，如未能达到要求，视作受让方违约受让，其缴纳的保证金和转让价款将全部作为违约金交付给转让方，转让方有权对该项目重新挂牌。 9.转让方出具开工令后，受让方需在3个工作日内安排进场施工。 10.本项目转让方服务费由受让方承担。 |
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