其他维修维保-2024-2026年度丽泽SOHO泛光照明系统维修/维保服务招标公告

1.招标项目： 2024-2026年度丽泽SOHO泛光照明系统维修/维保服务

2.项目概况：

2.1项目位置：北京丽泽SOHO

2.2项目简介：丽泽SOHO位于北京丽泽金融商务区，是一座由世界著名建筑大师扎哈·哈迪德设计的商业办公综合体，高200米，建筑面积173,754平方米。项目地处东南二环和三环之间，距金融街8公里，紧邻丽泽快速路及北京新机场城市值机楼，已开通的地铁14号线、16号线丽泽商务区站与本项目地下商业空间直接联通，交通极为便利。

2.3本次招标承包范围：维保服务作业应包含但不限于以下内容：

1. 维保单位应按技术要求内容及标准完成各维修保养项目，并做好维护保养记录。

2. 维保单位技术人员应按要求进行常规检查及保养工作。

3. 丽泽SOHO 采用全包方式，检查、维修、更换零配件等所发生的所有费用（包括人工费、配件费、防火A级灯膜、高空作业措施费、检测费等）均由维保单位承担。

4. 针对维保工作中所需的易耗品，维保单位须在现场存放一定数量的配件以便于更换。

5. 合同期满后，维保单位应配合做好现场交接工作，确保系统处于正常运行状态作为最后维保款的结算依据。

2.4相关技术要求：技术要求应包含但不限于以下内容：

1．每周五晚上在泛光照明灯开启时检查所有楼层泛光灯是否闪烁和不亮情况，发现问题时需上报物业。

2．每半年做一次全面检查（每半年覆盖一次项目所有设备），及时维修更换故障、老化、损坏的零部件和线缆、线管、接线盒、变压器等。对松动的灯具，灯槽盖板进行固定，线缆进行整理固定。维保方须填写月度维保记录

3．主控器、分控器、解码器、开关电源等等零部件，中标单位应备有30套备品备件，以便发现泛光照明故障时立即更换。

4．更换的灯具色温应与原色温一致，每次维修应建立维修记录，写明故障内容、故障位置、维修方式、更换设备的规格型号

5．每季度对于调光及时间控制系统软件进行检查、调整，保证软件功能正常；

6．每次检查要提供检查记录。

7．低于500元的耗材、备品备件、辅材，由投标人自行提供并负责安装，超过500元的部件损坏，需经过物业技术人员确认后，由发包人支付费用；

8．泛光灯具RV1、RV2、TG1因原厂家品能不再生产，灯具将由甲方另行委托第三方厂家提供，其他灯具、设备的备品备件以及辅材供货安装均按照上一条执行；

3.投标单位资格要求（入围要求）：凡申请入围企业须为我公司采购平台（pp.sohochina.com）注册并通过审核的企业。

城市及道路照明工程专业承包资质。

4.注册资金（万元）：200以上

5.注册时间（年）：2以上

6.投标报名应提交以下材料1： a)企业营业执照（具有社会统一信用代码）复印件（加盖公司公章）

b)公司简介及项目业绩（加盖公司公章）

c)供应商承诺函（加盖公司公章）

d)法人代表授权书（加盖公司公章）

e)相关资质证明（如有请加盖公司公章）

7.报名截止日期：2024-04-24 09:00:00

8.预计招标时间：2024-05-06 09:00:00

9.招标联系人：张海洲

10.招标联系人方式：010-5878 8510 ， zhanghaizhou@sohochina.com

注：投标人采用串标、围标、挂靠方式，或以行贿及其他手段弄虚作假谋取中标的，投标及中标无效。招标人可立即没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。

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