拍卖 公告

接受委托，我公司定于2023年12月21日上午9时30分在中国拍卖行业协会网络拍卖平台( https://paimai.caa123.org.cn )以网络竞拍方式将下列标的进行公开竞拍：

一、竞拍标的：

1、租赁权:位于原五大连池风景名胜区自然保护区万豪酒店地上部分租赁权，房证面积：6833.49㎡，租 期3年，年租金起拍价：1, 720 ,000元,租金一年一交；

2、租赁权：位于五大连池世界地质公园博物馆内一层进门西侧2个展位，租期：3年，年租金起拍价：70,000元 ,租金一年一交；

3、拆除权 ： 五大连池风景名胜区报废热水锅炉及辅机设备2台、除尘器2台、室外烟囱1座，起拍价：135,000元；

4、林木 ： 位于古东河林场，树种：白桦、黑桦、柞树等，采伐面积4.3876公顷,采伐蓄积288m³ ，出材量138m³，起拍价：38,160元；

5、报废设备一批：电脑、录音设备等，起拍价：1,696元；

6、报废车辆： 黄海牌DD6109K63 , 车牌号：黑N02870 ， 起拍价： 12 , 00 0 元 。

特别提示：

酒店租赁权须知：

1、 竞买人需进行现场勘察 ， 以 实物 现状 为准，就拍卖标的面积、状况已在展示期间充分告知 ， 委托方及拍卖人不对标的面积、瑕疵状况作担保。

2、标的仅用于酒店经营，不得做为他用；未经委托方许可不得对万豪酒店的现有结构进行更改；承租人应定期对酒店基础设施进行维护，因维护保养不到位造成设施损坏无法使用，承租人应承担维修设施或更换同等品质的设施。

3、租期内承租人需对房屋用电、消防等安全状况负责，如房屋出现破损承租方需对房屋进行维修；租期内因承租人管理不善，引发火灾或水患，造成的损失由承租人全部承担。

4、租赁期内水电费、供热费及其他在承租期内所产生的费用均由承租人承担(陈欠供热费由出租人承担，自拍卖成交之日起供热费由承租人承担)。

5、承租人接收万豪酒店原有员工11人，与承租人重新签订劳动合同，合同期限不低于现有合同到期时间，现有待遇不变。

6、承租人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订 《房屋出租合同》 明确各项租房事项交款方式及起止日期，办理交割手续等事宜 ；租金一年一交 。

展位租赁权须知：

1、竞买人资质要求：竞买人营业执照须具有食品经营等内容。

2、 竞买人需进行现场勘察 ， 以 实物 现状 为准，就拍卖标的面积、状况已在展示期间充分告知 ， 委托方及拍卖人不对标的面积、瑕疵状况作担保。

3、展位地面现已铺设地砖，室内水、电、暖设施齐全；承租方须遵守博物馆秩序，禁止在场地内播放广告、音乐等宣传。（如做柜台需经过博物馆同意和博物馆风格统一）。

4、在承租期间产生的卫生费、水费、电费及其他一切费用均由承租方承担。

5、在承租期内因承租方管理不善，如引发火灾等安全隐患，造成的损失由承租人全部承担，并恢复馆内原样。

6、展位经营范围要求：饮品、冷饮等（必须是瓶装）、食品类（带有包装的食品）、文创产品（不包括博物馆的文创产品）、土特产（不包括鲜活动物）、旅游用品等。禁止出售现场制作带有气味的食品如：烤肠、爆米花、煮玉米、茶蛋、炸品等。

7、展位营业时间：上午8:30---11:00，下午2:00---4:30。（如遇到自然或人为不可抗力的情况需要闭馆，租期可以向后顺延）。

8、买受人 凭拍卖成交确认书与委托方签订《 展位租赁 合同》明确各项租房事项交款方式及起止日期 ；租金一年一交。

拆除权须知 ：

1、竞买人资质要求：竞买人须为企业法人，营业执照须具有机械设备、锅炉安装拆解和处置等相关内容。

2、 竞买人需进行现场勘察 ， 以 实物 现状 为准，就拍卖标的状况已在展示期间充分告知 ， 委托方及拍卖人不对标的瑕疵状况作任何担保；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的现状，买受人不能以标的状况等原因作为悔拍理由。

3、 标的物在 成交之次日起20日内完成交割、拆除及清运并恢复场地平整； 交割 及 后续处置过程中发生所有费用和 任何风险、 环保、安全责任等 （ 包括但不限于 房屋拆除费、 切割 费 、吊装 费 、仓储费、拆解费、装卸费、搬运 费、 保管费、运输费、 垃圾清运费、 保险费、环保费 等） 均由买受人自行承担 。

4、买受人竞拍成交后，应向委托方提供《拆除施工方案》、《施工安全准则》，方案通过委托方审核无议后方可施工作业； 标的交割过程中，买受人现场工作人员工作时应遵守委托人所规定的安全文明规则及要求，做好安全文明措施。买受人现场工作人员在指定工作范围内工作，不得影响委托人的正常生产活动。 搬运过程中不得对房屋主体结构造成损坏。 如因买受人原因造成安全事故或导致委托人受到处罚或给委托人造成其他损失的，由买受人负全部责任。

5、标的 处置过程中，买受人承诺为实施现场作业的人员购买足够的保险，配置专业安全设备和保护装备，实施现场作业的人员具备作业、安全等实施所需资质要求。买受人应遵守国家有关安全法规、委托人的安全管理制度及现场管理要求，遵守安全操作规程，按国家有关规定采取有效的安全防范措施，凡涉及到高空作业、电焊作业等的相关人员应具备相应有效资质，防止安全事故的发生，否则由此造成的一切损失由买受人负责。

6、买受人竞拍成交后，须交纳履约保证金2万元，标的交割完毕后 未发生任何安全事故、未引致任何安全风险等，经转让方确认无误后，予以无息退还 ，如未按规定期限完成拆除及交割，每延长一日扣除履约保证金1,000元，最多延迟5天，5天未完成拆除清运的扣除全部履约保证金2万元 。

林木须知：

1、竞买人应现场勘察 ， 以实物现状为准， 就拍卖标的状况已在展示期间充分告知， 委托方及拍卖方不对树种、数量及状况作任何担保，蓄积、出材量与公告如有误差，不影响拍卖结果，不多退少补。

2、竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的树种、数量、现状，买受人不能以标的数量、状况等原因作为悔拍理由。

3、林木由买受人自行采伐，并承担采伐费用；在交割过程中 发生所有费用和人身安全、消防、环保责任等（包括但不限于装卸费、运输费）均由买受人自行承担。

报废设备须知 :

1、 竞买人需进行现场勘察 , 以 实物 现状 为准，就拍卖标的数量、状况已在展示期间充分告知， 拍卖人及委托人不对标的 数量、状况作任何 担保 。

2、未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的数量、现状，买受人不能以标的数量及状况等原因作为悔拍理由。

3、买受人须在五个工作日内付清全部成交价款、佣金和平台软件使用费并完成交割手续， 在交割过程中所有费用和人身安全、消防、环保责任等 （ 包括但不限于装卸费、搬运 费、 运输费 等） 均由买受人自行承担。

报废车辆须知 ：

1、竞买人资质要求： 竞买人须具有报废机动车回收、拆解经营等相关资质 。

2、 竞买人需进行现场勘察 , 以 实物 现状 为准，就标的状况已在展示期间充分告知 ， 本公司不对车辆部件做瑕疵担保；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的现状和瑕疵，买受人不能以标的状况等原因作为悔拍理由。

3、买受人需向交管部门咨询是否有定编等相关规定并自行负责办理报废手续 ；车检及车检滞纳金、违章 扣分及 罚款 等一切 费用均由买受人承担 。

4、买受人须在成交后10日内出具相关主管部门签章的报废证明等， 交车后 产生的费用、责任等均由买受人自行承担。

拍卖标的展示图片仅供参考，以现场展样为准。

二、预展地点：黑河市

三 、 预展时间： 2023年 12 月 18 日至 12 月 19 日

四 、竞拍报名登记：

1.有意竞拍者请登录拍卖网址搜索黑河市中信桥拍卖有限责任公司查看标的详情、阅读拍卖须知等公示信息；

2.2023年12月20日15:00时前请在中拍平台完成注册、报名；

3 . 保证金缴纳要求：2023年12月20日15 :00 时前按要求（保证金按起拍价的50%，车辆保证金5000元/台）汇入指定账户（开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司黑河市自贸试验片区支行，户名：黑河市中信桥拍卖有限责任公司，账号923004010010418894）并携带有效证件和报名资料费100元至拍卖公司现场确认办理登记手续,获得竞拍资格。

联系电话：0456-8257788 微信公众号 hhzxqpm

黑河市中信桥拍卖有限责任公司

2023年 12 月 14 日

起拍价：1696.0元

保证金：848.0元

加价幅度：100.0元

评估价： 无

保留价： 有

优先购买权人： 无

自由竞价时间：5分0秒

限时竞价时间：3分0秒

所在地：黑龙江省黑河市黑河市

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林木：位于古东河林场，树种：白桦、黑桦、柞树等，采伐面积4.3876公顷,采伐蓄积288m³，出材量138m³

拆除权：五大连池风景名胜区报废热水锅炉及辅机设备2台、除尘器2台、室外烟囱1座；

原五大连池风景名胜区自然保护区万豪酒店地上部分租赁权，租期3年